选购房子时，你可能会非常在意户型、面积大小等“局部”问题，但房于在楼座中的位置以及楼座在社区中的方位优劣却很少有人考虑。当然，不少项目销售时是卖完一个楼座再开另一个，假如楼盘卖得火，买房人可能就没有“综观全局”的余地了。但对于一些中、大型社区来说，上述的宏观“区位”对居住便利度、舒适度有决定性影响，所以，要是可能的话，一个占据了社区“最优楼座”的好房，绝对值得期待。

1．选楼的宜忌

（1）一楼独立不选。

最理想的楼房左右2侧都有山，要不然，不能算是最佳风水。楼房的左右楼高度、体积都相等，是好的宅相，这表明楼房有左右手的护卫。

（2）L型楼不选。

楼型建成L型模样，一头楼翼短，一头楼翼长，拐个直角弯，不宜首选。户型是L形的也不宜选择，那样更容易造成不如意。

（3）楼在尽头不吉。

大楼立在马路的尽头，被马路直冲，不宜选。俗话说：“一条直路一条枪。”自己的楼门当然也不要被路直冲，门与路的位置相互稍稍错开为宜。

（4）脚下悬空，不吉。

有的楼喜欢在楼体中间开上一个高高的门洞，以便暗合“财气穿透”。这种形式未尝不可，空气穿透还可以引来新的道路，只是在门洞的上方，一层楼层不宜选择，其他选择无妨。凡是自己的脚下是悬空的（南方称做骑楼），又有风或者汽车、人群穿过其中，都应避开为佳。

（5）避开亭台楼阁的飞檐斗拱之类的横冲。

不少小区建有亭台楼阁，飞檐翘得很高很尖，只要不是向您刺来，一般可选。凡见到屋外的事物形态“方正圆明”的就好，尖射斜峭的就不好。

方正圆明是指某些物体的外形像正方形、长方形、半圆形等。假如某屋窗外所见都是这些形体的楼房、房屋，一般都比较平稳。

假如邻屋的屋角正对你的住宅窗口，或者你的窗口与面对的邻屋顶有加建的尖屋顶正对，风水家称为“尖射”。只要宅中一个房间窗外正对这些尖射的楼房，对居住在房中的人便不利。

现代建筑技术进步，大部分居民都住于高楼楼房里面，如果透过某个宅子的窗口向外看，看到两座楼房之间的隔隙，风水上称这种情况为“刀煞”，非常不好。因为楼间风很大，对住在宅子之内的人的健康有不良的影响。

（6）住宅坐向与楼盘坐向相一致。

由于单个单位的住宅只能吸纳一个小环境的气场，其纳财的能力有限，但住宅所在楼盘因为占据了大片的土地，而更有气运。假如楼盘的朝向好，那么住宅所在大环境的风水也就好。但最好的还是与楼盘坐向相一致的住宅，它能更好地吸纳从楼盘大门进来的旺气。

（7）远离烟囱。

一般烟囱里排出的都是些浊气、废气，在风水学上都可称之为衰气、死气，会影响周围的气场，不吉。

（8）楼形方整，吉。

五行的金、木、水、火、土都有不同的形状代表：

金形：半圆形、全圆形。

木形：长方形、L形。

水形：有几个圆形处于一块地方内。

火形：三角形、尖形物。

土形：四方形、井字形。

在风水学上，以形状方整的楼房为理想选择。方整的楼房有两种类型：

土形：四方形楼房：

木形：长方形楼房。

土形及木形楼房，属于方整之形，无论作为住宅、商业用途，都是不错工业和商业建筑设计中也可以使用。此外，一些不规则形状的楼座，也可以分出五行，如：Y形楼房：本属火形，但一座楼房住户的数量属多，住宅单位宜多，Y形由三个长方形组合，计算起来，仍是属木。

L字形：属木，两长方形交接。

十字形：两座长方形交接在一起，属木。

（9）楼距不宜太近。

从环境学角度考虑，太近不宜采光。且阴气太盛，影响人们对紫外线的正常吸收，从风水学角度讲，太近使气场不畅，不吉。

（10）远离高压线塔。

高压线塔的电力磁场极强，避之为佳。

（11）窗门正对大招牌，不吉。

招牌如菜刀的刀身，名曰天刀煞。避开为宜。

（12）三角形状的楼，忌选。

三角形属“火”，火形三边均是锐角，太凶煞。

（13）门前或窗前有小山丘、悬壁，但有许多尖利的石头突出，既不美观，也让人心气郁结，可修理掉，转凶为吉。