现代社会，城市建设正在加快，房屋交易量随之也快速增长，其中二手房的交易比例也变得越来越大。在购买二手房的时候，假如选择不慎，对家庭和个人事业都会带来影响。购买入住后，假如运气不好再卖出去，是亏是赚不说，对住户造成的影响都是无法估算的。对于买二手房，大家可能仅考虑经济和实用价值，而不考虑风水房运的兴衰，对买房的人而言，实在是一大隐患。行什么样的运买什么样的房，住什么样的房行什么样的运。

买二手房的四个了解

1．了解该房为何出售。原先的主家是否曾有意外伤亡等不利事件发生，自购房后事业、家庭、运气等情况。了解出售原因至关重要。

2．了解户型设计格局。户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。格局不好，如厨房门正对窗、厕所门对窗、开门对阳台等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。还要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，还会对家人健康有直接影响。

3．了解周围环境。购买二手房的时候，要充分考虑周边环境、邻里关系等带来的问题。风水要点是天、地、人三者和谐共处，由于二手房的小区环境至少比新购买的乱，所以，环境因素对以后人住后的生活质量好坏有直接的关系。

4．了解房运衰旺。的关键所在。现在销售的二手房大多数为七运（1984-2003年）建好的房，从2004年开始已进入八运（2004-2023年），旧业主买时是房运财运当旺的住宅，但其卖出时却已转衰。买到房运已衰的二手房，运气自然不会好。但也有七运平常，打工供房，到八运才旺的二手房。所以卖二手房，看房运衰旺是不可掉以轻心的。

选择吉利的二手房

城市中有很多房介机构出售二手房，经济比较拮据的人多倾向于先购买二手房。那么二手房也有好的风水？这是自然的，而且选择二手房的人要比购买新房的人更为仔细，因为房屋的宅运会影响到家庭和事业的发展，一座风水好的二手房很可能给你带来好的气场，无形中会助长房主的运势。二手房的选择除了要看周围的大环境、房屋内部的构造等，最重要还要“摸底”，即打探清楚前面屋主的情况，前屋主多病或者死在此屋中是很不吉利的，前屋主如果为人亲切和蔼、邻里关系好是最好的，因为他营造的好的气场还保留着。前屋主留下的与身体密切接触的家具最好不要用，例如床、餐具、窗帘等，特别是床尤其忌讳，如果是病人之床或夫妻之床，对新入住的屋者是相当不利的。另外，要彻底打扫房屋，各个角落都要进行清洗，因为好的气场并不会被清洗走，而不祥之气则是惧怕干净整洁的。

各山向地运数

乾宫（东南向）辰山戌向、乾山巽向、亥山巳向，地运一百六十年；

兑宫（东向）庚山甲向、酉山卯向、辛山乙向，地运一百四十年；

艮宫（西南向）丑山未向、艮山坤向、寅山申向，地运一百二十年；

离宫（北向）丙山壬向、午山子向、丁山癸向，地运一百年；

坎宫（南向）壬山丙向、子山午向、癸山丁向，地运八十年；

坤宫（东北向）未山丑向、坤山艮向、申山寅向，地运六十年；

震宫（西向）甲山庚向、卯山酉向、乙山辛向，地运四十年；

巽宫（西北向）辰山戌向、巽山乾向、巳山亥向，地运二十年。

在具体买房过程中要看实际情况，有的地运虽长但房运已衰，有三元接气不败达五百四十年或更长的。